朋友,我有一套45平米的房屋想现在过户给儿子,不晓得要什么手续?好多钱钱?

2种办法，一是办理赠与，先去公证处办理赠与公证，交公证费大概几千元，然后去房产登记部门办理过户登记。房本上会注明是赠与，如果以后儿子出售该房屋要缴纳20%个人所得税（要看你房屋价格了，根据不同城市房产价格几万到几十万不等，北上广深上百万也有可能）；二是办理买卖过户，只要你儿子有购房资格，直接去房产交易办理，1%契税，营业税，印花税，过户费。以后卖出不交个人所得税

过户费太高。你不如把房屋买给你儿了，办理方便还费用较低。大概能比过户少2000-3000左右。