如何能合理合法收回房屋?

99年的时候，我家宅基地重建房，因为老婆妹妹没有房子，她妹妹就出资几千块多建了一层（不到80坪）给她住，但是没有签任何合同，也没有想过后面要分开。现在她已经在外面买了房子了，我担心她将房子卖给别人，想收回房屋，土地使用证是我的，也都没办房产证，请问我要根据什么来收回？是按现在的房屋估价，还是以前对照她之前的出资情况和现在的涨... 展开