我买的新房子如果是上面楼板往下漏水渗透到我的天花板,交房时我怎么跟开发商交涉

客厅的漏水现象开发商一般不予处理，一般情况下是楼上装修有问题导致，可能是水管破裂，接头松动，或者楼上有水暖出现漏水（这类情况发生的概率要比较低），您可以楼上邻居反映，让邻居找装修公司处理，如果是路边施工队，可能情况难以处理。希望对你有帮助。

根据国家规定，应该让开发商把房屋渗水问题解决完，验收之后，再谈收楼事宜。

这是房子存在质量问题了，先不收楼，待开发商维修好再说

应该就是让他们把你房屋的问题解决好啦。这个是必须的哦。