你怎么看2014年全国土地出让金收入高于预算17.6%,总额约为40480亿元?

土地财政玩不下去玩什么？发行地方债？能发吗？谁会买啊？你以为政府卖地4万亿，就赚了4万亿吗？实际上很大程度是在借了新债还旧债的维持中。这4万亿只是卖地收入，卖地也需要成本的，并不是很多键盘侠想象中，千八百一平米把农民轰走强拆征地，然后政府高价卖了就发黑心财了。这句话念三遍。首先成本里征地补偿给老百姓的钱，绝大多数是银行贷款，地方政府哪有几个亿的现金收入玩这个？其次不是征来1万平米地，就卖给给开发商1万平米地房子，按照规范要求，要空出土地来避开铁路、公路的退线，避开高压电缆、避开一切对生活有影响的设施，然后在地块中还要预留道路面积、预留公共绿化面积。其实能剩下50%-60%的面积就不错了。再次，卖了地，盖了房，人口迁移进去了，不是仅仅有套房就完事了。需要从土地出让收入里划拨出盖上下水管、排污、雨水、煤气、暖气能源的配套费、人口增加的教育配套费。这些东西不进去，房子就是个水泥块，没法住人啊。再再次，征地、卖地的周期很长，有时候达到半年或一年，征收的土地才能做好手续上市，这段时间是要按天算还银行贷款的。跟某地城投公司聊天，征地的贷款利息，一天往银行里送一辆奥迪A6。你说可以压缩手续时间，换利息要紧？别开玩笑了，少了那道手续，都要进小黑屋去跟组织谈话的，宁可慢，也不能出漏子！看了以上这么多，有人会问了，像你说这么不挣钱，那干脆别玩土地财政了！不玩？指着税收，哪里能来这么大进项？十几亿、几十亿的进现金？没这么大的进项，政府也没钱还银行贷款呢。现在土地财政，相当多的地方政府真的是在卖地还银行钱，一但停止……要么找点比卖地还能来钱的，要么就等破产吧。求赞！ 收起