最近想买房,请问是全款买划算还是贷款一年或者五年划算?

武汉的市场不了解，不过就全国看来除了北上广深以外的其他地区全款买房基本都是不划算的。贷款吧。看了补充，题主想问怎么买是赚的，而不仅仅是省钱。那么我建议可以全款买这套房，97平11000的价格大概100万左右拿下，然后拿到银行抵押贷款可以贷出差不多70万。接下来用这70万用最低首付办按揭，能买多少套小户型就买多少套，注意地理位置，交通方便程度等，然后放出去收租，这样按揭的月供基本就解决了，可能还有盈余，等过几年手头有钱了把贷款还完，今后就旱涝保收了。这个方法赚不了多少钱，但是能保证你做一个舒服包租婆哈哈！不过风险还是有的，首先按揭来的小户型不一定能全部租出去，如果空置的话你身上背着的好几笔银行贷款的债务就要你全额承担了。其次是武汉房价万一跌了，你也就亏了。还有政策风险，不知道武汉有没有限购，首套房二套房利率和首付比例是多少，考察清楚算个帐才能决定。最后万一今后利率上调，也会增加负担。如果觉得麻烦，就直接贷款买了你想买的这套吧。 收起

全款买。永远不要和银行算利率！永远不要和银行算利率！永远不要和银行算利率！划算的结果是会过的比较累。每个月都要记得还款日，把现金转入银行账户。每天都要去上班、打卡，保持工作稳定成首要条件；再也不能跟领导拍桌子对吼，一切都会变得卑微；工作累了，不能打一份报告，不等批准拎起箱子就走；-------------------人生在世，有的时候还是活的更潇洒点比较好，有房有车有存款，不欠钱想去哪玩去哪玩。-------------------干事的时候，天天找贷款。生活的时候，恨不得裸奔。 收起

看银行政策，如果打算多买几套，可以全款买一套，抵押，再买第二套，第三套，地产可以投资，武汉光谷还是有潜力的。注意，小户型40-60要选园林景观好的，离地铁口近的。大户型90-110就要注意户型，层数，作为长期持有性资产，还是要充分利用杠杆。自主自己选，其他作为长期持有性金融资产处理。如果供3套房压力不大，考虑生育，教育，事业发展的前提下，还能揭开锅，哈哈coach outlet's都要无缘了，苹果什么的可能也不会代代更了。但是，这会让你们在40-45岁的时候有资本成立自己的公司，（前提，男女同行或女主会计，在行业内有一定的口碑，资源）即使是研发工作，只有拿到活儿，也能过上幸福的生活。 收起