2005年因城市改造,开发商把我家祖业房屋拆除在原地盖新房还

2005年因城市改造，开发商把我家祖业房屋拆除在原地盖新房还我家，开发商在拆迁协议上著房产证三年土地证五年内办理好，双证办为私有制交还我家，可至今 房产证土地证都不见，最近开发商办公的地方都没开门我估计是倒闭啦！！！这样要这么办呢？？能给点宝贵意见不？？？？