厂房房租到期后，房东要求延期这个月按双倍房租，是否合法

房租到期了,在到期前房东变来变去,最终决定不续租了,现在就要求我们马上搬走,但是我需要找新厂房搬迁等,需要一个月时间,现在协商延期一个月,但房东拿出合同要让延期的时间安双倍房租付款,并要求教保证金,请问是否合法,我该如何处理,谢谢