已签订合同、付了三成首付能退房吗

本人和朋友共同购房，当时与开发商签了购房合同并付了三成首付款。后因我朋友出现经济纠纷导至无经济能力购房。事后我们多次与开发商的售楼处提出要退房，但总是说领导不在。在交房时打电话要我们去签字办理退房手续，到后来又说合同备案了，政府部门不同意退房。请问这应该怎么办？能退吗？还有一个车位我们是全额付款的，现开发商也不给我们，请问这... 展开