开发商签署代建协议现在迟迟不换合同缺钱已停工

律师您好去年四月我们在本地一家开发商处购买了一套总价43W的房屋。首付了13W左右。当时销售说5月至六月就可以办下来预售许可证。然后就一直拖一直拖。本来协议约定是房屋到正负零的时候就要签署合同 现在大楼主体都完工了 都没签合同。最近了解到的情况因为开发商不给建筑单位钱 现在已经停工了。据说可能抵押给建筑单位。这种情况我们能否要回之前预付的购房款，代建协议在法律上是否支持？如果不退房的，抵押给了建筑单位是不是需要重新签署协议商议价格？ 收起