我购买一套房子(卖家自建),卖家没有房产证和土地使用证,只提供土地出让合同,该合同是否具有效力?

我家是农村的，在滁州市来安县相官镇上买了一套房子，卖家自建房。卖家没有房产证和土地使用证，在交易时卖家答应提供上述两证，但由于种种原因，卖家办理不了这两证，只提供了土地出让合同，该合同由来安县国土资源和房产管理局出具。咨询下：该土地出让合同是否具有法律效力？如果我想卖掉该房是否可以？若遇到拆迁，当地政府是否承认该房屋时我的？