按揭购买二手房的政策和税费

我要买的这套房子已经是第二手的，现在的房主房产证不够5年，面积125平方。“房产证满5年“的时间规定是第一手还是现在的房子的房产证取得时间？最新政策营业税、契税、所得税分别怎样计算