我想买一土地,对方只有土地使用证(国有的)使用年限是划拨,,无房产证可以转让给我吗

我想买一处房屋，对方只有土地使用证（国有的）使用年限是划拨，土地使用证是他父亲的名字，且他父亲已经去世几年了，无房产证，我想问下有没有办法直接把这个土地使用证过户到我的头上呢？我自己再去办理房产证。