决定买房,有哪些买房将要面临的问题及建议?

谢邀。一，既然决定要结婚，那么看你的婚期初步定在明年什么时候。因为房子的选择要看什么时候能盖出来，什么时候能拿钥匙，还要装修，装修好还要通风换气除甲醛，都需要时间余地。新楼潮湿，要一年以上才能干。所以，估计现在应该买了。当然，也许房价下跌，也许房价上涨，这个要当地来判断。二，你爸爸名义贷款，不知道多大年龄，能贷多少，几年还清，可以去当地公积金管理中心咨询。二套房什么政策，可以去当地房地产交易中心咨询。各地政策可能会不一样。还有，将来可能会有上税的问题，党员干部还有别的什么规定，要单位去了解。还有，将来过户给你还可能涉及税费，一并要了解清楚。三，以你名义，家存款交首付，你爸爸公积金可能取不出来，那么要凑一凑，借一借，到你爸爸退休年龄时就取出来还他们。首付十几或者二十万，贷款三十万。商业贷款二十年大概要十几万利息，还贷年限越长，利息越多，月供越少，可以去房地产售楼处咨询十五年，二十年，二十五年的月供和总利息情况，然后决定多少年合算并且生活不是很吃紧。还有贷款需要的条件和办理周期，也要问清楚，看是否具备。四，房子是否合法，将来有无房本，开发商是否可靠，公司是否正规，手续是否齐全，等等等等都要当地了解清楚，不要上当受骗，交了钱，按时拿不到房子的事情有过，拿到房子基础设施不配套的也有…… 收起