划拨土地建的商品房办的土地使用证和出让土地建的商品房的土地使用证是一样的吗
我买的是商品房但是土地是划拨的土地，开发商说已经补交过土地出让金了，但是没有任何手续给我看到，我到房管局去问过，房管局的人说该房领导批示过是商品房，。这样的房子和出让土地建的房子有什么不一样，会对以后有什么影响，土地使用证和商品房的是一样的吗？转让的时候需要交纳土地出让金吗？该不该签这份合同
其他答案
划拨和出让是土地交易的两种形式,划拨是国家无偿或低补偿费把使用权无期限的给你使用,你不能转让.出让是你按照一定标准购买一定期限的土地使用权,可以转让. 两者开发建设的商品房,划拨的土地你没有完全产权,不能买卖.如果开发商取得规划局同意补交出让金把划拨变成出让,那你可以看他的土地证上的土地性质.
2008-05-14 12:24
来自北京市
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