房主有二套房出售的是第一套房满5年税费都有我来缴纳请问都需要缴纳什么费?我是首套房

二手房产过户需缴纳的费用是以国土局核的价做依据的，一般低于成交价。贷款是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑由评估公司来评估价格的，一般高于成交价。税费如下：满5年，不要营业税。个税1%差不多5000的样子。契税90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面积多大，所有你自己算下。土地出让金，如果你的房子是出让地的商品房，那么就不需要缴纳土地出让金。如果是土地性质是划拨地，那么就需要缴纳30X建筑面积这么多的土地出让金的。还有就是中介费，不知道你们是怎么收的。还有按揭服务费，这个就看每个地方每个银行的不同，所有收取的价格也是不一样的。希望对你有帮助，望采纳 收起