在中介公司买二手房搞按揭,108平米只有房产证无国土地证只有集体土地证,贷款和过户要二万四,咱这么

中介公司买二手房搞按揭，问题是没两证的我不想要，贷款和过户要二万四，要我再出4000元，我中介说可以帮我办个人国土地证，谁能告诉我该怎么做划算些才可以得两证，108平米只有房产证无国土地证只有集体土地证，我有点不想买了，咱这么贵