我名下有一套父亲走买卖手续更名给我的房子（老的房改房），现在正在办手续。现在我要是买一套商品房，可以做组合贷款吗？首付25%吗？纯公积金首付还是20%吗？算首套房吗？

纯公积金首付是20%，但是你再次购房已经不算首套房，因为名下已经有一套房产了，如果还是想要申请纯公积金贷款，那就是二套房公积金贷款，首付比例最低30%。如果你申请商业贷款，就是首套房商业贷款，首付可以降到最低的20%。