买家因银行公积金房贷迟缓而造成逾期过户 买家可单方面解除合同并要求合同价20%赔偿吗？（合同上有表明）

逾期按照总房价日万分之五赔偿，合同里有约定，超过7日发催告函！逾期还不过户直接起诉，追究用房价20%违约责任（若合同约定20%）！但法院不会判20%违约金 首先肯定是违约的，就是赔多少的问题！比如商业贷款，有些征信比较差的，换一家银行又一家银行，审批一次拒绝一次，难道一直等下去！ 但大事化小，小事化无！还是商量着来，毕竟公积金慢也就慢20天左右的审批时间。

不可以单方解除合同，银行有银行的流程，不是买家故意造成的，仍视合同继续履行，你们之间谈的那些条件，只是你们之间的，跟银行交易所无关的，就是闹到法院，只要买家坚持要买房，你所说的解约还是无效的，弄不好还是你赔偿，买卖合同过户时间以交易所准予过户时间为准，只要你们资料齐全，没有过了交易所准过户时间的，就不算买家违约。