税费1.契税由买方产生，所以多少取决于买方资格（全国物业）：首套购房：90㎡以下征1%，以上则1.5%；计算方式如下：例建筑面积为87.5㎡，发票价70万，核价110万即110万×1%＝11000（切记：金额的计算方式是以发票价或核价两者取其高；而面积则以建筑面积）第二套：90㎡以下征1%，以上则2%，计算方式同上第三套：全部3%，计算方式同上备注：价格分三种成交价：即买卖双方最终交易的物业价格核 展开
税费1.契税由买方产生，所以多少取决于买方资格（全国物业）：首套购房：90㎡以下征1%，以上则1.5%；计算方式如下：例建筑面积为87.5㎡，发票价70万，核价110万即110万×1%＝11000（切记：金额的计算方式是以发票价或核价两者取其高；而面积则以建筑面积）第二套：90㎡以下征1%，以上则2%，计算方式同上第三套：全部3%，计算方式同上备注：价格分三种成交价：即买卖双方最终交易的物业价格核价：由地税评定单价×面积（一般是交税用途）银行评估价：做作于在银行按揭（贷款）基准1. 营业税房产证满2年免征，不满则以建筑面积2年按核价乘以5.6%（备注：不分面积，卖方产生）2. 个人所得税通常由卖家产生，买家负责付；费用标准差额计征20%，计算公式如下：（核价—原发票价）×20%＝个人所得税（备注：负差额则不用征收）房产证满5年，家庭在广东省内唯一住宅，免个人所得税；家庭所指夫妻双方以及未成年子女！！！一、 杂税出征税1、 交易手续费（按建筑面积×4元/㎡2、 印花税5元3、 转让费80/宗每增加一本房产证加10工本费住宅分类普通住宅：1、容积率1.0以上2、实际成交价按套内计低于13142元/㎡3、套内面积在120㎡以下，建筑面积144㎡以下，反之为非普通住宅学位认定按建筑面积计，高于80㎡可不迁户口 收起
