南安梅山镇房产证怎么过户

需要签署买卖合同，支付税费，婚姻情况证明，咨询办理过户，买家需要身份证，契税证，有房产证，以上住房三证，房产证登记人和配偶一起，双方一起到住房所属房管部门，户口本，持有身份证，土地证，结婚证需要住房贷款还清，无抵押，户口本