未验收入住的房子(空置房)收取暖费合理吗?

我在西安市文景观园买的商品房，房子至今未验收入住，小区物业要求交物业费、取暖费（他们解释说没住热的空置房收的是暖气管道维修保养费），合理吗。想咨询一下看律师，有没有相关这方面的法律法规依据，他们这样收费合理吗。谢谢看律师啦！