父亲有套房子，我名下没有房子，要改名给我，走买卖的话怎么运作？只需要缴税就可以过户吗？还要资金周转吗？

看您父母名下在北京还有没有其他70年产权的房子，如果没有走买卖流程只需要缴纳契税90平米以下的缴纳百分之一契税，超过90平米的缴纳百分之一点五的契税，但是过户后房产证时间就变成现在的时间，如果想出售，两年以后才免营业税，五年以后家庭就这一套房子才免个税。如果父母名字在京还有其他房产，可以选择赠与过户，缴纳百分之三的契税，房产证日期按照之前的房产证日期算的。希望能帮到你。

对的，只需要缴纳交易产生的税费即可（合同价尽可能的低些，税，费也会少些）毕竟你们是一家人，走个形式而已

看你的情况，以后要卖的话不建议赠与

只需要缴费就可以咯，如果税费比较低的话建议直接过户，如果税费高建议以赠予的方式，就只需缴纳契税。但是以后你卖这套房就会产生赠予税。如果只是表示把财产分于你，可以直接做公证，以后再过户。

可以的。其实这些问题具体问下房管局更清楚

公证处去一趟就好了，花不了多少钱

你这个属于直系亲属关系，可以以赠与的方式，过户，不需要以买卖流程！这样可以减少不少的费用！

满两年的房子，建议还是直接走正常交易的流程已达到更名的效果。只需缴纳正常的过户税费即可。赠与获得的房产再次交易税费会特别的高。

等同楼下的回答，很专业！！

直接走赠予关系即可