花园洋房一楼院子会作为销售面积吗

算面积一般只算赠送面积，但不算房产证面积，房产证面积是指向房管所报建的面积也是合同上的面积。除此之外都算赠送面积。说是赠送开发商不会白赠送的，正所谓羊毛出在羊身上，房子的价格会适当的贵点哦。希望能帮到你。