公积金月缴存2160元,公司一样,公积金账户有9万+,最多能贷多少,二手房大概在220-250W左右?

本人想在天通苑那边买个二手房，中介所公积金月缴存太高反而贷不了太多，还不能贷30年，只能贷20年；说最好商业贷款来得快，公积金又慢，中介是不是在忽悠我，我用公积金贷款计数器算的可以带120万，国家是不是还有其他的限制政策了，求大神解答下