我出了32.4万,我女朋友出了11万多,联合购买作价64万的房产打算结婚,女朋友贷款20万。

我出了32.4万,我女朋友出了11万多,联合购买作价64万的房产打算结婚,女朋友贷款20万。女朋友在贷款时说由于招行公积金贷款只能写一个人的名字,如果结婚房产证就会自动成为两个人的名字。于是我就同意了她在购房合同上只写她自己的名字,但是要给我写下欠条已表明我和资产或者房产有关系。结果女方拒绝写任何东西承认我和我的资产有任何联系,在吵闹许久以后,女方写下了欠条并画押,但是没有写明还款时间和见证人,而且这件事情让两人关系最终破裂。现在房产合同已经电子备案,已经无法更名或者加名。请问我如果要取得我的资产,是不是只能通过二手房交易来完成?需要多少转让手续费?这种情况双方应该分别承担多少手续费损失?如若女方不肯配合(现在就是这样的情况),我从现在等到2010年5月房产证出来可以达成交易之前,将承担什么风险?如果现在申请仲裁或者诉讼,会需要多长时间,花费多少钱?我可以出示银行卡卡转账证据,也有女方署名画押的欠条在手,也有双方谈话录音可以证明事实。请问女方现在的行为是不是已经构成非法侵占他人财产的事实(女方现在还没有房产证,但是购房合同以她一个人的名字进行备案)?请问在没有拿到房产证的情况下是否可以申请资产冻结?以免女方在拿到房产证以后出售给他人逃避债务。 收起