碧桂园为什么要退北京丰台地块?

10月21日，碧桂园联合中国金茂以52亿元的代价拿下中关村科技园丰台园东区三期2宗商业用地，这也是该公司筹谋进京以来首次拿地。但是，据传近期碧桂园集团内部对这2宗土地的处置产生了不同意见，或将退出地块开发。虽然最终尚未有定论，但这一事件也折射出目前北京土地市场存在的三类风险。