房产纠纷，本人在3月18号定下一套房子并付了一万的定金，写好30号前签合同，但是按揭一直没下来，本人要求退定金，但是开发商一直不肯退还定金，怎么办

定金是不能退的，意向金是可以退的，30号只是付首付签购房合同，又不是按揭合同。购房合同签好后才开始办按揭。商业审核放款大概1星期左右。次月开始还款。

定金是不能退的，如果是小订这个订金可以退，一般都是先签合同再去办按揭。

朋友(?°3°?) 这个钱分两种……意向金也就是说（定金）可以退！ 预约交付的订金不可以退?

我是做房地产的，是这样的，你付的一万订金相当于大定，这个钱是不能退的。合同必须要在按揭款下来后才能签