房屋租赁遇上房东提前违约,且以换锁威胁该如何合理维权?

背景：帝都顺义某小区，房东有两套房在此小区，15年租住，租期一年半，半年交租金，签约时房东提出此年春节后出国不方便收款，要求最后半年房租提前支付，后在租赁合同中加若房主提前违约另支付一个月违约金。一直相安无事，直到今年2月提前交付房租后才知道房东没有出国意向。3月初房东短信，直言房屋已售月底搬离，一翻扯皮又在23号左右提出此房屋自用，出售的是另外一套（大概是咨询后知道买卖不破租赁），月初已通知过我所以必须4月初搬家。昨天晚上踹门来闹，报警后房主当着警察面说不论违反什么法规，只要不搬家就换锁。问出警的警察如何处理，得到的原话答复是：这不还没换呢么，等换了再说，只能你们协商（有录音）我要求继续租住 或 得到适当补偿均遭拒绝，目前房主只答应退换未租住期间房租+一个月违约金+四月初搬离，否则换锁一切自负。一方面此小区租金已上涨40%，另外找房搬家也需要时间。请问如何才能合理维权？如有人关注或回答，都非常感谢。 收起