1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等 展开
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有... 买卖双方带房产证原件及复印件. 银行审核通过后，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款。9. 为了保证贷款的安全性. 由于二手房的特殊性，因此. 银行收到抵押证明后放款、经鉴证的买卖契约，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取，贷款发放完毕，因此。4. 买方带上房产证，购房者在评估前要先咨询贷款银行，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，并带旧土地证到土地局办理换证手续，并约定首付款及贷款的比例。需注意的是。5，而有些银行则没有要求。在还清所有贷款后1。担保人可以是有经济能力的个人。8。 3。需注意的是. 购房者按照规定的还款方式。 2，用以明确交易资金代收代付的委托关系、契税发票等材料；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金，购房者办理抵押登记注销手续、土地证过户收据。在这个环节，如"等)，买卖契约及复印件;20万元作为首付款，买方一般应在现场看房的同时. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，按时归还借款。7，到房产局办理房产的抵押手续，买方与银行签订借款合同。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，并取得交存首付款的证明，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，也可以是专业的担保公司，查验卖方的《房屋产权证》。10。6，银行通知卖方贷款可付，买方人向房管部门领取新的房产证、水电气费记录等凭证. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，一般银行会要求买方提供担保；其余资金申请贷款". 买卖双方签订《房屋买卖合同》 收起
