你好我一个朋友当时资金困难让我们把住的房子去银行做消费贷款抵押,钱直接打到他卡里,现在我让他把我房子

你好我一个朋友当时资金困难让我们把住的房子去银行做消费贷款抵押，钱直接打到他卡里，现在我让他把我房子赎回来但他没钱，我有借条和录音。我想问下如果打官司胜率多少？还有要是官司赢了他没钱他妻子是否有义务还钱。做财产保全我需要提供什么材料？谢谢