我的房子有房产证是工业用地,用途是研发中心,能够买卖嘛

您好，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。房屋土地证上标明使用期限一般约35年左右。