购买二手房房屋公正及过户的问题

您好，本人现在拟购买一套二手房，房主的购买时间不到五年，我需上交一笔营业税（数目不小）。有人建议先与房主前往公正处做公正，证明在我付清全款的前提下，该房屋归我所有，但房本上面的名字仍是原房东的，等两年后，再去房屋办证大厅做过户手续，可以为我省营业税。我想问这种方法可行么？公正的东西受到法律保护么？对我有什么负面的制约和影响？... 展开