最近打算买期房，售楼处人员说付完首付签的是备案合同，公摊面积和在建抵押是什么情况？

购房一定要谨慎

公摊面积等于建筑面积减去套内面积，就是楼道等等公共地方的面积大家公摊。在建抵押就相当于开发商把房子抵押给银行了，你没法和开发商签订购房合同，必须开发商拿钱去银行解压出来。不过这个现象很常见。但具体还是要考察你所购买的开发商的实力和品质以及信用程度。