大神帮忙看看如何规避二手房营业税呀?

我13年在BL买的房子，由于一些原因契税拖到14年9月才缴，同时还缴的有契税滞纳金。现在准备卖掉这个房子另外再买一个，也有买家看上准备买，但是由于不满两年需要缴几万的营业税，有没有什么方法可以规避的。现在的方案是先让买家付款，然后他们开始装修，开始入住，等到两年的期限到了在过户，这么做的话要签点什么协议，或者怎么办？着急呀，... 展开