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购房网签合同及限购政策导致的问题咨询
您好,朱律师。我和我爱人在今年在上海购买了一套房子,首先支付了20万元定金,并在3月10日签订了网签协议,并在3月21日支付了首付款给房东。但是签订的时候,我和我爱人均未满足3年满24个月的社保的限购条件,我们是到今年3月底才能满足条件。今天(3月25号)上海发布房产新政,说是社保满5年才能买房。请问:1. 我们的...
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您好,朱律师。我和我爱人在今年在上海购买了一套房子,首先支付了20万元定金,并在3月10日签订了网签协议,并在3月21日支付了首付款给房东。但是签订的时候,我和我爱人均未满足3年满24个月的社保的限购条件,我们是到今年3月底才能满足条件。今天(3月25号)上海发布房产新政,说是社保满5年才能买房。请问:1. 我们的网签协议是否有效2. 如果我们网签协议无效,需要重新签订,签订后是否需要执行满5年新政?3. 如果由于新政我们无法履行合同,无法完成过户,我们能否要回定金+首付款,以及不用赔偿合同里约定的赔偿(房价的20%)
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网落雨点
|
2016-03-27 10:20
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来自北京市
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bend911
是网签之日算往前推算24个月的社保就可以了,看你的情况房子买不了了
2016-03-30 21:29
来自北京市
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