我现在买房子首付最低多少,利率有优惠吗?

您好,二套房使用公积金首付需要四成。公积金最高可贷金额=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年,男性的法定退休年龄为60岁、女性为55岁)。公积金贷款利率不变。