现在做一手房代理是在写字楼做电话营销中心好还是开地铺的传统地产中介好呢?

近期跟同事在探讨目前广州的地产代理市场前景，如果是几个同事合伙做的话，是学中原/链家那样做传统二手中介好还是说学搜房/吉屋那样在写字楼做电话营销中心做一手楼代理好了，两者从店铺开销/工资支出/工作模式几个问题探讨，希望能得到各位大神的宝贵意见