宜阳万嘉花园是大产权还是小产权房（来自长春万嘉花园小区）

购房合同在国土房管局不会给予备案、使用。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，买的房建在合法的建筑用地上。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，未缴纳土地出让金等费用，也就是购房者既有了《房屋所有权证》。可以合法的进行二手房交易、收益和处分四项完整的权能，谢谢。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”不是法律概念，而是由乡政府或村政府颁发。望采纳。大产权房具有占有，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，也有了《土地使用权证》，亦称“乡产权房”，其产权证不是由国家房管部门颁发，大产权房即“小产权房”的相对词你好 收起