农村农民之间山田土地转让,村委会已经盖章同意,已交转让费用,如果对方反悔,土地可以不还给他吗?

1.土地是对方退耕还林的一部分田地和山林2.双方协商同意，也去村委会写了申请，村委会也盖章同意了3.双方多次拿着齐全的材料去县林业局办理过户手续，林业局的人总是推脱事儿太多，人太少，还没排到这件事儿上，所以过户手续迟迟没有办理；但是土地所有人又搬走了一般不住在家，以后要过户，找到他本人参加的机会甚少，因此过户的机会非常少，至今未过户。4.已经交了转让费，双方签了合同，也交了现金，有字据凭条。5.田地上已经种满了桂花树等绿化树木。6.这种情况下，如果遇到这边土地有可能被开发，土地的主人如果要反悔，不承认土地是买家的，是否有权和有力的证据证明土地是买家的！7.非常感谢大家！谢谢热心肠的人给点建议！再次感谢大家 收起