房子抵押给我2年后有人拿房产证来要房子

你好律师，朋友借钱抵押给我1套小产权房子，只有购房合同，并签了抵押借款协议，后朋友失踪。2年后有人拿房产证来要房子，但房产证平方和我合同平方不符，房产证的地址也不是这个小区名字，房产证的名字写的确实是这个地方，房产证和我合同的名字也不是一个人。2年没有人来看过房子和过问过房子的事，请问律师这个情况该怎么办？