2015年下半年以来,经济在走下坡路,但是楼市、股市在却上升,应该如何解释?

楼市的问题很简单，本来今年初全国都已经转入下跌通道了，国家多次降息降准，又出台鼓励购房政策，是从年中开始被强行拉起来的。因为国家很清楚的知道，房地产一旦任由其下跌而不救市，那后果将是灾难性的，GDP不要说保7，能不能保持住正数都未可知，谁都知道房地产绑架了中国经济，一旦泡沫破裂那真的是哀鸿遍野。所以国家只能力保房价不跌，可以说，不管用什么手段都不为过，哪怕再放水10万亿都在所不惜。从今年救市的姿态来看，国家已经释放出强烈的信号给老百姓：你放心买，帮我托住价格，我会力保不跌。另外中国城镇化进程还未结束，在未来5-10年内人口迁入大城市的趋势仍然不改，一线楼市的房价还是有相当的需求支撑的。所以房价和经济走势已经没有太大关联，只要国内货币总量不少，货币就会一直沉淀在一二线城市的房地产，这也许是当下中国唯一保险的避风港。 收起

注意两个问题：第一，经济并没有走下坡路，它仍在增长，只是增长率有所降低；第二，不同的行业境况十分不同，网络零售、旅游、二手房买卖、娱乐、保险证券等行业，不断增长，进入黄金时代；煤炭、钢铁、纺织、制鞋等行业，日子比较难过。不同的地域，情况也十分不同。有增长率7%、8%、9%的省市，也有2%、3%甚至负增长的省市。就像一个班级30多号人，有人高考600多分进清华，有人300多分只能上专科。这叫做分化。中国的富人群体数量是全球数一数二的，马云说中国将有5亿中产。别急着反驳，想想他为什么这么说。胡润的数据显示2014年中国大陆资产超过1000万的有825000人，超过1亿元的有51000人，超过10亿元的有将近2000人。福布斯预计，2015年底中国千万资产高净值人群将达到112万人，中国私人可投资产总额将达到114.5万亿元。全球第二的富人群体资产如何配置，这将是未来30年的重大问题，保险证券基金旅游互联网等行业与此直接相关。 收起

经济不好，海外资金外逃严重，央行持续放水（虽然官方咬定是稳健的货币政策，其实早就大水漫灌了），那么多的资金去哪里？存在银行，不可能。流向各种大类资产，股市（因为炒得太凶崩了），债市（泡沫严重，普遍三倍杠杆），楼市（强弩之末，随时有可能价格跳水）。目前唯一的建议就是换点美元，取出来（注意是取出来！），现金（或者固定收益的产品）。虽然我说的比较悲观，但按照过往经验都是这样的，但我国国情不同，专治各种不服，没准今天说完明天就被打脸~ 收起

事物发展都是前进性与曲折性的统一，都是由肯定到否定，再到否定之否定的过程，社会发展更是这样。如果你看到前途一片光明的时候，可能正是事物要发生转机，旧势力酝酿复辟的时候。而看到房价下降，下降一年后反弹，反弹一段时间再下降，这才是更加正常的变化过程。毕竟希望房价上涨的群体很多，他们手中的资源也很多，市场中没有判断力但有一定购买力的群体也很多，这些人的存在决定了房价不会一帆风顺的的上涨或下降，多方的博弈，肯定会带来一波一波的波动。孩子们也别太天真，看到房价下跌就以为以后可以买得起房，就可以暴跌，不是那样的。博弈的过程是漫长曲折的。同样，中国经济也是，希望中国经济飞速增长的组织个人手里也还有很多资源，他们会和市场进行漫长艰苦的博弈。未来经济会怎么样，股市会怎么样，房价会怎么样，都还很难说。博弈结果可能五年后才会慢慢显现出来，现在下结论，现在还太早了。 收起