退房,要违约金应不应该给?

购买岷县畜牧局家属楼一套房子，共二十六万，之前付款给会计十万块，余下的三月份月底付清，当时是直接银行打款给畜牧局会计的，也没给收据或是签协议什么的，只有银行打款时的小票，现在经询问因其房子无房产证和有其他纠纷而没保障，所以想退回之前给付的十万元，打电话给畜牧局会计说退款的事，会计说要和领导商量要违约金，但当时也没正式合同，也没有有关违约金的协议，这个违约金我们应不应该给？这个官司怎么打？ 收起