买房是一步到位好还是过渡一下好?

题主情况：要和媳妇结婚，城市北京。现在题主把自住的小房子卖掉，加上爸妈给点能凑到200w。自家和媳妇家都有一套通州的100平的房子。如果一步到位，那就得卖了通州的一个，可是感觉通州还没到顶点；如果买个过渡的，也得400-450w的，还买不到什么好的户型…主要纠结于以前咬牙买房的都赚了，现在要不要也咬牙一步到位呢？