合伙买房,利益如何分配?考虑时间成本和房价上涨因素?
合伙购房，假如现在房款总价300万，贷款买房，贷款25年，需要还250万，首付我出150万，他出10万，以后按揭每月还款我出2000，他出10000。那么五年后，房子可以卖700万，如何分配？需要考虑时间成本。如何保出资比例权不被稀释？希望有专业精确回答。
其他答案
按所有人的出资总额来计算比例就可以了。如果你所说的时间成本是指你现在的150万比两年后的150值钱，那只要约定一个大家可接受的年利率，比如5%，然后来计算每一笔钱（首付和每个月的月供）经过复利之后的总额来计算比例就可以了。
2016-03-18 15:43
来自北京市
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