分期付款买房,付了65%的首付,现在还没交房,现在跟开发商协商改为贷款买房子

10月份签的合同，是分期付款，首付65%，9.4万。现在是12月份了，合同是2月交房，因为资金周转不开，想改为贷款买房，那么改怎么跟开发商谈判呢，具体该找哪些人，怎么谈.有些什么专业术语该知道，好到时候知道该说些什么话。。。。怕人家嫌麻烦，推脱不管