未付清全款,就过户,怎样才能将卖房者的风险降到最低?

我现在处于置换阶段，卖房合同和买房合同都已经签署好了。但由于买房合同时间定的很紧，且我处于限购状态，因此我只能提前将我的房子过户掉。但买我房子的人说，提前过户的话没有钱，算上之前付的首付，只能给我一半的钱。如果我不得已要和他过户的话，请问，我该怎么操作才能将我的风险降到最低？谢谢！