商品房交易问题

律师您好！2010年9月23我与房产商签订了购房合同。合同约定交房日期为2012年6月30日。可到期对方不能出具综合验收合格证，因此尽管前期售楼处曾电话通知交房，但我拒绝收房，2015年3月12日再次收到对方催交房通知，经现场确认对方综合验收于2015年2月13日获得。此情况下办理交房，1、对方不给答复合同中约定的违约赔偿的问题，2、物业答复如果不补齐2012年11月至今的物业费，不给房屋钥匙。以上是否合理、合法，我该怎么办？谢谢指教。 收起