租房中途房东要终止合同,提出可以按剩余天数退还房租,要如何确保其履行?
房租支付方式是押一付三，现在距离下一次交房租所剩时间较短，不够重新找房搬出，因此必须再交三个月的房租。房东希望我们在三个月内搬走，提出可以按剩余天数退还租金，但合同中对于房东提前终止合同只有一条规定，就是赔付一个月的租金，并无退还房租的条款。请问要如何确保在搬走时房东按约定退还剩余租金？
其他答案
出租人和承租人可以签订一份有关退还房租的协议，在这份协议中，出租人（房东）是债务人，承租人是债权人。为了保证债务人如期履行债务，债权人可以要求债务人提供担保，抵押或质押，债权人于是成为担保物权人。如果到期债务人不履行债务，那么债权人毋需起诉，可以直接依据《民事诉讼法》第196、197条的规定，申请实现担保物权，法院受理申请后，审查通过的，出具拍卖或变卖担保财产的裁定，担保物权人可以依据该裁定申请强 展开
2016-03-16 09:18
来自北京市
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