一、注意事项。 1、以房抵款有三种形式：①房地产开发企业以其所有的并已取得房屋所有权的房屋抵付工程款；②房地产开发企业以已建成未出售的商品房抵付工程款；③房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。其中，形式①、②比较靠谱，因为这种形式的以房抵款的房屋已建成，能使用，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握，通常不易产生纠纷。而形式③，房屋尚未建成，是期房，房屋设计、结构及是否能竣工交付等一系列重要问 展开
一、注意事项。 1、以房抵款有三种形式：①房地产开发企业以其所有的并已取得房屋所有权的房屋抵付工程款；②房地产开发企业以已建成未出售的商品房抵付工程款；③房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。其中，形式①、②比较靠谱，因为这种形式的以房抵款的房屋已建成，能使用，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握，通常不易产生纠纷。而形式③，房屋尚未建成，是期房，房屋设计、结构及是否能竣工交付等一系列重要问题尚未确定，易产生纠纷，因此有必要对如何防范法律风险的产生进行研究和探讨。 2、在以房抵款合同中双方应明确用以抵付工程款的具体房屋，明确约定具体的楼号、房号等内容，最好附图。 3、房屋差额：要对实际工程款与用以抵付的房屋价款差额进行明确，在合同里面写好此差额如何处理。 4、在合同中明确房屋交付期限。 5、建筑商另行寻找购房者与《商品房买卖合同》的签约主体。 6、另外，办理房屋所有权证时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应签订协议，明确约定由谁承担，以利于房屋买卖的实现及建筑商工程款的实现。 收起
