中央经济会议:推进供给侧改革 鼓励地产商降房价只看标题，既然中央要鼓励开发商降房价，这说明1.大量的人买不起，正在存钱，但是离目标还差得远2.大量的房没人买，等着去库存，但害怕被罚款，又不敢降价3.大量的地卖不动，开发商卖不了房就没现金，没现金就不敢再买地4.大量的债还不了，银行的贷款审批越来越难，开发商现金流吃紧这就是2015年的僵持状态，那么，标题说鼓励开发商降房价，2016年房价就要往下走吗 展开
中央经济会议:推进供给侧改革 鼓励地产商降房价只看标题，既然中央要鼓励开发商降房价，这说明1.大量的人买不起，正在存钱，但是离目标还差得远2.大量的房没人买，等着去库存，但害怕被罚款，又不敢降价3.大量的地卖不动，开发商卖不了房就没现金，没现金就不敢再买地4.大量的债还不了，银行的贷款审批越来越难，开发商现金流吃紧这就是2015年的僵持状态，那么，标题说鼓励开发商降房价，2016年房价就要往下走吗未必，来来，再看内容，第三是关于房地产的，原文是这样第三，化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。一句一句看第一句，化解房地产库存。翻译，我们造的房子太多了，我们要找接盘侠。第二句，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。翻译：城里人买不起了，让农村人来买第三句，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。翻译：农村人买不起了，就让他们租第四句，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。翻译：还有很多空置的公租房，也要租给外来人口/农村人第五句，要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。翻译：以后就不仅仅是个人买房做出租生意，还有专门的公司买下房子来做出租生意。第六句，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。翻译：开发商过去以屯房为主，现在要去库存为主，可以降价，但只能适当降，那些开发商卖不掉房的，财政吃紧的，就等着被大开发商收购吧。最后一句：要取消过时的限制性措施。翻译：哪些是过时的限制性措施？限购？限贷？限外？限制转按揭？翻译结束，顺着读下来，是不是发现，我国在下很大一盘棋，只想着去库存，把房子卖掉，根本没有让房价下降的意思，反而为了鼓励民间的个人和机构甚至外国人来买房投资，有可能出政策让房租的价格往上涨。 收起
